“是啊,二十多年来,民众辛勤劳作,积累了一些财富,是到了从他们手里掠夺的时候了。”林泉笑了起来,“这不是以个人意志为转移,需要新的增长点,官员需要政绩,开发商们需要暴富,孔先生不是看到这些才进军房地产业的吗?”
　　孔立民轻轻叹了一口气,指着林泉笑了起来,说道:“很久了,没人在我面前会用这种语气说话。我一直坚持做实业,或许几年之后,开发商的名声不会太好听,你的这些事,我不会参与。你缺人手的话,我可以从东都在省城的分公司借调几个给你用。”
　　林泉朝孔立民拜了拜:“多谢孔先生了。总算在创立大会之前,将资金转入公司的账上,我也敢说话了,呵呵。我建议由张碧筠出任天星湖策划执行部经理。天星湖原有的房产现在不着急出售,张碧筠留在静海没有大用处,孔先生帮忙跟徐总说声,将张碧筠借我用几个月。”
　　“那个丫头,能力不错,我看你也在省城培养几个人。”
　　“孔先生,你知道我的情况,除了借人,就只有自己可以压榨,哪里请得起人?等给东都的两栋楼装修得差不多了,方楠就能脱开身。但是现在不行,那个做装修的赵坤义,少看他一眼都不行,你让东都的人也帮着看紧点,免得他以次充好、偷工减料。”
　　林泉倒不想想他自己先截下预定款中的六十万来。
　　方楠除了监督装修的事,还要跟叶零书一起办理四百万的秀水阁项目贷款,以及组建秀水阁股份有限公司的事情。真不知道她什么时候能脱开身来。
　　郭保林再过一个月才能返校,不过他得盯着拆迁公司那边,自己手头还是没人可用,幸好遇到顾良宇、樊春兵,让他们两人组建了一家房产中介公司,中介业务做起来有模有样,至少不要他再往里面投钱。
　　看到坐在角落里的耿天霜招手让他过去,他旁边站着的就是朱云天。朱云天年近五十,开始发福,肚子凸出来,显得十分臃肿,佳城公司的发迹也是走的上层路线,耿天霜以省常委宣传部长女婿的身份很耀朱云天的眼睛。
　　林泉、孔立民一起过去。孔立民对耿一民的公子自然感兴趣,一直没机会见面,举杯示意。

　　耿天霜指着林泉介绍给朱云天:“朱总,这是我的世交好友,林泉。”
　　朱云天看林泉的年纪轻轻,耿天霜介绍他时又没提他的家世,所谓世交也就是姓林的攀附耿家的关系,微微点了点头,倒没太重视他。
　　孔立民举怀跟朱云天轻碰了一下:“林泉是我的世侄,也是东都的大股东之一,还请朱总多多照顾。”
　　不说是天星湖的股东,而说是东都的股东,自然有替林泉加码的用意。朱云天跟孔立民算不熟,但是东都的名头在外,朱云天有些诧异的看着林泉:“林先生倒是年轻有为,林泉……这名字我好像听说过。”
　　林泉笑道:“月牙湖是朱先生的小产业,那里发生点什么事情,朱先生当然不会太在意。”
　　“啊,你就前天提着四百万现金,预订两百套房子的林泉……”朱云天失声尖叫,引来众人侧目。
　　“就是我,贵处的经理决定不了房价,四百万又让我提了回去。没想到朱先生也出席孔叔叔的酒会。”林泉看向孔立民,“孔叔叔,能不能借着地方,我跟朱先生聊一聊?”

　　孔立民有些奇怪,林泉在静海跟他提过月牙湖之后,他也让下面收集了一些资料,月牙湖开发都是大户型,两百套房子差不多总面积要超过三万平方米,林泉哪里拿得起这么多钱?难道是敲山震虎?看朱云天又惊又喜的表情,想必是上套了
　　月牙湖总占地面积比星湖一期要大许多,但限于风景区的限高要求以及容积率上的限制,总套数只有六百余套。现在销售出去不足三成,还有四百多套落在手里,占用大量的资金,成了朱云天这一年来最大的心病,头发也稀了不少。
　　突然有一天,某个人提着四百万现金过来预订两百套房子,要求九折的价格优惠,却因为不满销售经理的迟疑,提着四百万现金走了。朱云天立马陷入癫狂,将那名经理骂的狗血淋头,他忘了当时自己正躺在情妇的肚皮上,手机一直关机,导致那名经理联系不上他。
　　事后,朱云天将那名经理以及销售部的所有员工都赶到大街上去找人,他亲自坐镇售楼处,等了三天竟没有动静,想不到在孔立民的酒会上遇到这人。这人既然是东都的大股东,那就没有跟他在开玩笑,确实有能力买下两百套房子。
　　林泉提出单独聊聊,朱云天一万个乐意,巴望着孔立民。
　　在场还有一个相当惊诧的人,那就是耿天霜。耿天霜听父亲耿一民提起过林泉与东都有业务往来,林泉希望见朱云天,耿天霜以为他看中月牙湖的房子,准备买几套囤在手里,没想到是这么大的手笔,一下就想将整个月牙湖小区包圆。
　　孔立民招来一名侍者:“你带到朱先生他们去贵宾室。”
　　孔立民还要招待来宾,没有随他们过去,心里却一直牵挂着。孔立民将来宾一一送走,见林泉跟朱云天、耿天霜三人还没有从贵宾室出来,他也就赶到贵宾室去。

　　“不知道朱先生跟我这位世侄谈得怎么样了?”
　　朱云天有些沮丧。
　　林泉笑道:“我向朱先生提出一个合作方案,希望朱先生将月牙湖空置的房产全权委托我名下的公司代理销售,以每平方米二千四百元为基价,超过部分作为赢余,双方五五分成,但是赢余部分第一个一千万,作为环境改造与广告策划的费用。若有不足,则有我补足缺额。以一年为限,一年之后,还有房产空置的话,我名下公司将按基价10%的涨幅,也就是2640元每平方米的价格通盘吃下剩余的住宅。为了表示双方的诚意,我与佳诚公司各向指定的公证账户汇入一定数额的合同保证金,现在正讨论保证金的数额。”

　　孔立民不由的想竖起大拇指,用最少的资金撬动最大的资本。只有少量的合同保证金,就能控制朱云天名下大量的房产,一年之后,就算还有大量的房产剩余,林泉也能调动足够的资金吃下。
　　对于朱云天而言,确保一年之后能毫无损失的收回所有的资金,是最重要的事情。林泉提出的条件,相对于月牙湖当前的售价,相当于拿出5%的酬金来全权委托林泉销售,同时还能节约大量的人力成本。

　　林泉取出一份文件,递到朱云天面前,说道:“朱先生,这是我草拟的协议,如果可以的话,我们今晚就定个意向书,明天,我将带着助手到贵公司跟朱先生商议合同的细节,如果朱先生还有什么疑虑的话,我们可以请孔先生联名签署这份意向书。”
　　仅仅作为一般约束力的意向书,孔立民自然不会拒绝联名签署。林泉早就准备好这一份东西,看来一切都在他的计算之中,包括利用东都跟他的影响力来动摇朱云天的意志。
　　“以月牙湖目前的情景,我也想不出什么理由不签?月牙湖当价的售价,仅为2700元,我想林先生对月牙湖的情况相当了解,拿出5%的销额款额来作为销售策划的酬金,是合情合理的,孔先生既然如此器重你,你定有非凡之处,我看保证金各注入一千万吧。”
　　一千万差不出达到合同标的物总价值的10%,也可以看出朱云天对房地产的前景远没有林泉那么乐观。