《仕途有情人》
第47节

作者: 界马
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  相比电视里的形象,现实中、穿着家居服饰的王雪菲更显得明艳动人,丝毫没让比她年轻的孙菲菲、方楠、张碧筠压住风头,修饰没有丝毫做作的风情却是孙菲菲、方楠这时候欠缺的。王雪菲额头贴着ok绷,神色没什么不自然。陈至立在电话将事情跟他解释一遍,这会儿,郭保林将谢罪的礼物跟一束百合送上,她内心压抑的一丝不快也很快消失了。
  “这位是秀水阁的少东,秀水阁的谢罪宴据说有美容养颜的功效,我看嫂夫人是不需要了。”
  秀水阁的厨师提前一小时带着食材过来准备,王雪菲这几天关在家闲气,正兴奋的指挥这指挥那。林泉、陈至立、徐建、郭保林、张碧筠、方楠、孙菲菲、叶经强坐在宽敞的挂着荷兰风景画的客厅里聊天,过了一会儿,孔立民携夫人过来了。
  十二米长的大橡木桌上盛着各式菜肴,陈至立家的保姆站在旁人给众人提供服务,耿一民的地位确定下来,大学城项目,新区开发计划通过审议,孔立民也有些迫不及待。他知道林泉一天都在星湖看项目书,一边饮酒一边谈起天星湖的项目。林泉只用这么短的时间,就将天星湖项目的细节推敲清楚,让孔立民吃了一惊,觉得他能得到耿一民的重视与信任,老书记陈然是一个因素,还跟他本人过人的能力有很大的关系。

  “东都现阶段要控股天星湖,我能够理解,对分配给联合投资的12%股权没有任何意见。但是天星湖需要再度引进战略投资者,东都放弃对天星湖的绝对控股权的时候,我希望,联合投资有权优先从徐总和东都手里各购进4%的股权。或者说,孔先生觉得没有必要对天星湖绝对控股,我希望联合投资可以对天星湖进一步投入资金,直到股权比例达到20%。”
  林泉的描述准确,可以作为合同范本的用语。他希望在天星湖的股权提高到20%,在接下来的财富盛宴中分得更大的一块蛋糕。
  孔立民手指轻轻叩着桌子,脸上挂着淡淡的笑,他相当欣赏林泉的沉着冷静,想到他自己的儿子,林泉的表现甚至让他嫉妒。
  “小林以为天星湖有必要再一步引进战略合作者?”
  如果再加入一个战略合作者,东都必须让出一定的股份,放弃对天星湖的绝对控股权,那时和徐建各将4%的股份转让给林泉,对最终的收益不会有太大什么影响。林泉进一步要求提要股权比例,看来他对这场财富盛宴有很大的信心。

  “天星湖成立之后,在静海最大的对手就是丽景房产、明城房产,要抢到比丽景、明诚更大的份额,以天星湖现在的结构,还有一些欠缺。”
  孔立民觉得林泉有批评他的控制欲过强的意思,沉默了一会儿,望着徐建:“徐总,你以为呢?”
  徐建宁可希望现在就将8%的股权移到联合投资的名下,虽然最终会减少收益,但是他至少能跟林泉联合起来控制天星湖,而不用事事都听从孔立民。
  徐建踟躇了一会儿:“天星湖跟丽景、明城比起来,实力是差了一点,至少在建筑商资源有些欠缺。”
  孔立民点点头:“那就在合约上附加这一条,天星湖必需引进战略合作者,放弃绝对控制权之前,股权优先转让给联合投资,使联合投资的股权比例最高达到20%。”
  王雪菲本来以为林泉是一个官宦子弟,借着各种关系,准备将车站的事情摆平,想不到东都新投资的项目,他竟是一名大股东,对样子还有些疲惫憔悴、没有多少神采的林泉不由刮目相看。
  孔立民对林泉还需要在大学读两年,不当任天星湖行政职位,感到相当可惜,不然他能发挥更大的作用,锻炼两三年,完全可以取代徐建,出任天星湖的新总裁。

  有孔立民主持,天星湖的基调定下来,联合投资要在三个月之内,向天星湖注资一千二百万元,在东都认为必要的时候,可以追加注资,最高达到20%。
  用过晚宴,闲聊之余,徐建对东都这里的别墅区十分赞赏,孔立民笑道:“还有七八栋宅子空下来,徐总和小林算是东都的重量级人物,分别挑一栋吧,都是公司的物业。”
  孔立民示好,林泉自然毫不客气。
  离开东都别墅区,先将孙菲菲送回家,林泉、郭保林、方楠来到市一中后面的出租房里,经过一天的清理,这里已经恢复往日的闲适,高大的梧桐树横拦在半空,漏进来清如水的月光。
  林泉禁止郭保林联合投资入股天星湖的事跟任何人提起。禹强、高俊、张易菲都在场,郭保林憋着一肚子的疑问与诧异,感觉难受极了,倒是方楠没有太多的问题,似乎很容易就能理解眼前的事实。
  林泉没停留多长时间,就让郭保林开着车,带着禹强、高俊俩人绕到陆洪的铸件厂转了一圈,坐在车子里,指着月光下显得异常破落的铸件厂:“这以后就是拆迁公司办公的地方,公司成立之前,你们先将里面的东西整理整理,那只转炉不要动,可以作为标志性建筑。”
  工厂的拆迁赔偿,正在运转和停止运转的赔偿标准有很大差距,所以转炉有保留的必要。
  接下来的几天,跟东都签订好两栋楼的出租合同,又将装修方案、装修预算书修改完毕。预算书上的总价是三百万元,林泉跟赵坤义约定二百四十万的总价,直接从里面截下六十万的款项。东都直接将一百二十万元的余款打到赵坤义的账户,作为工程预付款。
  在相当长的一段时间里,赵坤义一直以为这是林泉接的转手包工程。
  孙菲菲的精力转移到天星湖公司的组建上。
  八号楼的产权明晰了,有预付金额高达一百二十万的装修合同,有年租金高达一百二十万的租约,做出一千二百万的资产评估不是难事。在林泉的帮助下,龚志超、李副行长都说吴国新的位置应该动一动,预留的位置是静南区支行信贷部副主任。静南区支行信贷部主任快到退休的年龄,将吴国新安排到副主任的位置上,只是为了方便他更迅速的上升。吴国新的劲头更足了,资产评估报告、项目投资意向书等贷款必需的文件,都是他主动领着方楠在做。

  直到开学前两天,林泉才空下来仔细审阅叶零书提交的秀水阁前景策划书。
  秀水阁挤入静海饮食业的高端市场,想要分食饮食业利润最大的一块蛋糕,所做的工作远远不够。刻意制造出来的高薪话题让秀水阁在静海有了一定的品牌影响,酒楼硬件设施比较先进,但是除此之外,就没有明显的竞争优势。只注重菜式,而忽略服务质量的管理;消费层次的单一,没有形成特色,不易被市场识别;没有宏观发展战略;管理职能不强,注重运做需求,而目标和责任的经营意识淡薄。
  相当专业而且相当有针对性的策划书。
  “秀水阁虽然想挤入饮食业的高端市场,但是骨子还是以前的八大碗,没有修成高规格酒楼应有的素质。”林泉手指压着策划书上的句子,不知道郭德全刚刚收到叶零书送上来的这份策划书是什么感觉,如坐针毡,还是汗流浃背?秀水阁以前所付出的努力让叶零书说得一无是处,林泉想着叶零书微微扬起的眉毛,自言自语的说:“还真是一个尖锐的女人”
  “秀水阁要挤入高端市场,必须形成自己稳定的管理团队与经营层,郭德全的能力只能够胜任行政总厨一职。”林泉看到这里,倒觉得自己的额头上渗出一层冷汗,这女人疯了,都忘了谁给她开三十万的高薪。
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