售楼小姐好像不认得阿玛尼,或许遇到太多只询价却不购房的人,抽出几张介绍房型的彩页给林泉,没有解释的意思。
　　林泉拿了几张彩页,坐到会客区的椅子上慢慢研究起来,当他掏出手机,掏出一包大熊猫点上,售楼小姐眼睛里露出一丝惊艳,“咚咚咚”从柜台后走出来,接过彩页介绍起来。
　　林泉一边听一边暗笑:“静海拜金女的档次还真低,愣是没认出阿玛尼来。”等她介绍了差不多的时候,问道:“星湖苑卖出去多少套房子?”

　　“差不多有80%,现在八五折,公司将剩余的房子卖掉,回笼资金,紧接就要开出二期,不用两年,比一期规模大两倍的二期,将让这里成为成熟的生活小区。”
　　“能不能让我看看控本。”
　　售楼小姐一愣,销售控本记录真实的销售情况,一般的购房人几乎很少会要求查看控本的:“查看控本的话,要经理批准才行。”
　　“你们经理在不在?不在的话,我改日再来,这是我的行动电话,请你们经理跟我联系。”
　　张碧筠坐在办公室里,正为刚才那个小青年放肆的目光生气,人虽然长得帅气,眼睛却有些邪气,气色也差,一看就知道是好色之徒。过了一会儿,见小徐推门进来,问她:“那人走了没?”
　　“他要看控本,看来是想买房子。”
　　“不会吧,我怎么看他不像?”
　　“挺有钱的,抽的是大熊猫,徐总现在都舍不得抽呢。”
　　“不会吧,有钱人买房买这里?”
　　“或许给二奶住。”

　　“他才多大的人,给二奶住?”张碧筠将信将疑的从抽屉里取出控本,推门走了出去,却见那个青年在看柜台上的通话记录,轻轻咳了一声。那个青年却没有半点惭愧:“我看了两页电话记录,一共有五个错别字。”
　　张碧筠的脸先红了,将控本放在柜台上,从名片夹里取出名片,递上去:“我姓张,还请多多指教?”
　　“张碧筠,哦,我姓林,林泉,清泉石上流的泉,张经理在这里的职责只是拿控本给客户看?”林泉漫不经心的翻着销售控本,又一边诘问张碧筠,“刚刚那位小姐说贵处的销售量超过八成,我不知道从控本上如何得出这个数据,请张经理过来教教我?”
　　林泉走回会客区,随意的将控制丢在玻璃桌上,为受到的怠慢有些生气。
　　张碧筠尴尬的一笑,这才晓得有些轻视眼前的青年了,也不为他咄咄逼人的语气头疼:“林先生很清楚房地产的情况,是不是从事相关行业的?刚刚我们那位小徐说的是有购买意向的客户量,控本上是已经订下协议的,所以有些出入。”
　　“刚刚那位小徐说星湖苑的二期马上就要启动,明年就能开盘,是不是?”

　　林泉凝视着张碧筠美丽的眼睛,犹豫、闪烁,就是她要说谎的前兆:“公司是有这个计划,专项资金也准备到位了,但是有些批文还没有下来,公司的老总正为这事奔忙,顺利的话,二期马上就可以启动了。”
　　睁着眼说瞎话的张碧筠也算是一位妙人,林泉见她不过二十五六岁,若非自己过来之前对星湖苑的楼盘有一些了解,也无法判断出她模棱两可的话里的真实意思。
　　林泉将烟灰弹在张碧筠面前的玻璃桌上,说道:“星湖苑开盘九个半月,楼盘今年四月交房,一期十二栋楼,五百七十六户,实际销售一百七十一户,不足三成。如果贵公司老总在家的话,我希望跟他当面谈。”
　　“我们徐总下午到市里去了,你有什么要求,我会代为转达。”
　　“算了,还请张经理领我参观一下楼盘。”

　　正如林泉所料,星湖苑一期十二栋楼,还有七成的房屋未售出,其中还有四栋楼原封未动。每栋楼共有四十八户,一栋楼的总面积在五千到六千平方米。这么多空置的房源占用开发商大约三千万左右的资金,或许其中相当一部分是欠款或者贷款。星湖苑二期的批文早就下来,林泉刚从相关部门调阅了资料,星湖苑二期之所以没有启动,一是资金的缺口,第二恐怕星湖房地产开发公司的老总对这片地域丧失信心了。

　　第一部 从规划图上,星湖苑总项目开发土地面积将超过五百亩,开发住宅两千户,二期的土地已经审批下来,林泉不由的羡慕起那个正为卖不出房头疼的老总。二期开发规模跟一期相当,新区计划推行之行,这位老总差不多三年之间可以赚取三千万到五千万的利润。相对这样规模的房地产开发,资金回报率真是惊人。
　　林泉在与吴国新以后的接触中,逐渐了解星湖房地产开发公司当前的真实情况,公司现在的流金资金已不足百万,却承担着两千万的商业贷款,每个月的还贷利息就将近十万,还有数百万的工程欠款,还有四个月就到还款期限。等到那时,销售还达不到五成的话,连延期还贷的借口也没有,只有宣布破产。
　　徐建每天愁眉苦脸,直至林泉的到来让他看到一线生机。
　　银行的贷款期将至,楼盘的销售没有丝毫好转的迹象,徐建正四处挣扎着,努力不让自己陷入破产的边缘。手落在别克的真皮驾驶盘上,眉头紧锁着,脑子里幻想着销售中心让购房的人挤满,猛的发现自己闯了一个红灯,惊了一身冷汗,定了定神,拐弯进入星湖路。
　　这时,林泉正顺着龙城路往外走,这里的出租车很少,徐建瞥见林泉腋下挟着的公文包,跟副驾驶座上的阿玛尼是同一款,心里想:这里附近只有星湖苑,滨江风景园,还要再过去三公里,会不会看房的人?
　　徐建踩着油门,加速回到售楼中心,看见张碧筠,问她:“我回来时看到一个年轻人,他正沿着星湖路往外走。”将公文包推到她的面前,“他也拿着这款公文包,是看房的?”
　　小徐凑过来:“好像是这款呢,徐总啊,这只包值多少钱?”
　　“阿玛尼99th,3888。”
　　“啊,顶我四个月工资,刚刚是张经理接待的。”

　　张碧筠说道:“他对楼盘的情况比较熟悉,过来之前,有过研究,不过他在八五折的价位上,还要求降价,再降,就到我们的成本价,正谈着,他接了个电话,就出去了。”
　　“他叫什么姓名,电话是多少?”
　　“他叫林泉,我问来着的,他只说会跟徐总你直接联系,看不出他有多少诚意,二十三四岁,举止间多少有些装腔作势,好像怕人小看了他。”
　　徐建若有所思的掏出烟来,小徐嚷道:“那小青年就抽这烟,过滤嘴好像还要长一点。”徐建低头一看,见自己掏出的是大熊猫,装回去,掏出硬壳中华来。
　　张碧筠笑着说:“那人跟徐总一样,大熊猫也就装装样子,我陪他三个小时,就看见他抽过一支,小徐就给他一支烟唬得屁颠屁颠的。”
　　徐建盯着张碧筠勾人心魄的眼睛,他当初招她进公司,就有将她发展到床上的念头,后来见她的能力很不错,没急着下手,这会儿公司经营陷入困境,也对清楚公司状况的张碧筠绝了这个念头:好几家房地产开发公司招揽她过去,她都一一拒绝了,算得上对公司有情有义:“你真觉得他没有什么诚意?”
　　“房型的细节,他一点都不关心,倒是时不时打听公司的经营状况,要不是他故作高调,我还以为他是别家公司派来打探的。”